ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG 3 LANTAI KABUPATEN BANYUWANGI BERDASARKAN INDEKS LOKASI (STUDI KASUS : PROYEK GEDUNG MAKO MAGELANG)

Estimasi biaya konseptual merupakan tahapan awal perencanaan untuk
memperkirakan biaya proyek. Metode untuk memperoleh estimasi biaya konseptual ini salah
satunya yaitu menggunakan metode indeks lokasi. Adanya perbedaan harga satuan bahan
material di kedua lokasi akan menghasilkan suatu indeks yang digunakan untuk
memperkirakan biaya proyek. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui estimasi biaya
konseptual di Banyuwangi berdasarkan indeks lokasi khususnya proyek mako Magelang.
Sepuluh komponen dominan yang didapatkan dari RAB dan AHS pada Proyek tersebut
dilakukan pembobotan tiap komponennya terhadap biaya proyek. Selanjutnya dilakukan
survei harga satuan di supplier-suplier Banyuwangi sehingga terlihat perbedaan harga satuan
di Banyuwangi dan juga Magelang. Harga satuan yang digunakan di kedua lokasi selanjutnya
dikalikan persentase bobot dan dijumlahkan untuk mendapatkan indeks lokasinya. Pada
penelitian ini yaitu estimasi biaya konstruksi bangunan gedung 3 lantai kabupaten
Banyuwangi berdasarkan indeks lokasi (studi kasus: proyek gedung mako Magelang sebesar
± Rp 18.121.633.848,00 dengan indeks lokasi di Banyuwangi sebesar 82,41 apabila indeks
lokasi di Magelang dimisalkan memiliki angka sebesar 100 indeks lokasi ini dapat digunakan
untuk mendapatkan perkiraan estimasi biaya konstruksi di Banyuwangi.